Um paraíso ainda desconhecido por muitos brasileiros

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Situado no Município de Bertioga, litoral sul do Estado de São Paulo, a Riviera de São Lourenço é um bairro com características de condomínio. Ainda administrado pelos seus idealizadores, é mantido quase que exclusivamente com a receita auferida de uma contribuição que é paga por proprietários de apartamentos, flats, Villages e casas. Apesar de os proprietários de imóveis arcarem com o IPTU, a maioria dos serviços (segurança interna, manutenção de vias, captação e tratamento de água, lixo, recalque e tratamento de esgotos, jardinagem, etc.) são realizados por funcionários da própria administradora e bancados com a receita paga pelos “condôminos”. Dessa forma, o valor arrecadado com a cobrança do IPTU dos imóveis existentes na Riviera de São Lourenço tem um peso significativo na arrecadação desse tributo no Município de Bertioga, já que grande parte dos serviços urbanos não é prestada por aquela municipalidade àquele empreendimento.

Segundo o site da Construtora Sobloco (1) foi em 1979, em um vôo de helicóptero sobre a praia de São Lourenço, que a Riviera de São Lourenço começou a tomar forma. Neste vôo, os diretores das empresas proprietárias da gleba - Praias Paulistas S.A e Cia Fazenda Acaraú - iniciavam os entendimentos com a diretoria da Sobloco Construtora S/A para a urbanização daquela área de 9 milhões de metros quadrados.

Em agosto daquele ano o contrato estava assinado.

A Riviera de São Lourenço nascia. Um traçado da malha viária, de autoria dos arquitetos Oswaldo Correa Gonçalves e Benno Perelmutter, em obediência às diretrizes fornecidas pela Prefeitura do Município de Santos (2), representou o ponto de partida do Plano Urbanístico.

A Riviera de São Lourenço é hoje considerada o maior projeto de desenvolvimento urbano do litoral brasileiro, tendo mais de 80% de sua área preservada de ocupação. Na área remanescente foi idealizado um plano urbanístico organizado em 3 zonas: turística, residencial e mista.

A Riviera é o primeiro projeto de desenvolvimento urbano a receber o certificado expedido pelo órgão certificador ABS Quality Evaluations, tornando este reconhecimento em todo o mundo.

Segundo o site antes citado, para o uso e ocupação do solo, normas rígidas foram estabelecidas. Para atender às necessidades de infra-estrutura de saneamento básico, foi implantado um sistema de captação, tratamento e distribuição de água, bem como um sistema de captação, recalque e tratamento de esgotos. O lixo também foi alvo de grande preocupação. Para administrá-lo, a Sobloco montou um programa integrado de gerenciamento de resíduos sólidos.

Um Laboratório de Controle Ambiental foi criado, com equipamentos de última geração, para verificar a qualidade das águas (mar, água tratada, efluentes de esgoto e canais de drenagem). Bolsões de áreas verdes foram previstos, tendo sido destinado mais de 2,6 milhões de m² para áreas verdes e institucionais.

Apesar do livre acesso de visitantes, por meio de Portaria monitorada por câmeras, a segurança interna do condomínio dá aos seus moradores segurança inigualável. Nas épocas de grande fluxo de turistas, tal segurança é reforçada com o apóio da Polícia Militar do Estado de São Paulo.

Além de um Shopping Center, a Riviera conta com três outros centros comerciais, um supermercado de grande porte, vários restaurantes e pizzarias, farmácias e outros tipos de comércio. O bairro é servido ainda por escolas mantidas pelo poder público e pela iniciativa privada.

É mantido um posto médico que dispõe de veículos de remoção (com UTI a bordo) para atendimento dos proprietários e visitantes.

Em todo o empreendimento há trilhas para caminhadas e passeios de bicicletas, quadras de tênis, um grande campo de golfe, viveiro de plantas e outras áreas de lazer.

Nas temporadas de julho e janeiro são implantados espaços especiais para divulgação e venda de produtos, destacando-se o Espaço Veja São Paulo que desenvolve atividades de lazer e culturais para adultos e crianças, bem como espaço para bares, restaurantes e divulgação e venda produtos.

O empreendimento é responsável ainda pela geração de mais de 4 mil empregos diretos e muitos indiretos.

Como chegar na Riviera de São Lourenço

A Riviera de São Lourenço está localizada a 115km de São Paulo, é um bairro de Bertioga, primeira cidade do litoral norte paulista. São quatro opções para chegar no local:

- 1ª Opção: Rodovia Anchieta (SP 150) ou Imigrantes (SP 160) / Cônego Domênico Rangoni (SP 140, antiga Piaçaguera - Guarujá) e Prestes Maia (BR 101 / Rio - Santos).

- 2ª Opção: Rodovia dos Trabalhadores (SP 70) / Mogi - Bertioga (SP 98) e Rio - Santos (SP 055 / BR 101).

- 3ª Opção: Via Dutra (BR 116) / Rodovia dos Tamoios (SP 99) e Prestes Maia.

- 4ª Opção via balsa: Rodovia Anchieta e Imigrantes / Piaçaguera - Guarujá / Estrada Guarujá / Bertioga e travessia para Bertioga.

Sites onde você poderá encontrar informações sobre a Riviera de São Lourenço:

 

http:www.rivieradesaolourenco.com?siv/imagens/logo.gif 
http://www.alugariviera.com.br/lista_imoveis_t.php?resultado=locacao&tipo=&vlocacao=&quartos=&suites=&garagem=&estado=&cidade=&bairro=&anuncio=&pagina=52



http://guiadolitoral.uol.com.br/rivieradesaolourenco-sp.html


Notas:


(1)- http://www.rivieradesaolourenco.com/area-História,44.html


(2)- Naquela época Bertioga pertencia ao Município de Santos, tendo sido emancipada posteriormente.

A Riviera de São Lourenço é um lugar ainda desconhecido por muitos brasileiros, especialmente por aqueles que residem no interior do Estado de São Paulo. Por considerar um lugar onde a qualidade de vida e o respeito ao meio ambiente são dignos de elogios, inclusive no exterior, convidamos os nossos leitores a conhecer, ainda que virtualmente esse paraíso.